บางครั้งอัตราจำนองบ้านเปลี่ยนเที่ยงวันเนื่องจากตลาดตราสารหนี้ที่ผันผวน เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบางคนจะปรับคะแนนส่วนลดสำหรับอัตราของพวกเขาตามราคาพันธบัตรใหม่และเผยแพร่อัตราการจำนองบ้านใหม่สำหรับวันนั้น ผู้ให้กู้รายอื่นอาจยังคงให้เกียรติอัตราเช้าของพวกเขาหากคุณกำลังซื้อบ้านให้แจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อขายฝากที่อยู่อาศัยว่าคุณเป็นผู้ให้คะแนนในการซื้อของและคุณมีสัญญาที่ให้สัตยาบัน

เพื่อซื้อบ้าน บอกเขาว่าคุณตั้งใจจะตัดสินใจและล็อคอินให้คะแนนในวันนั้น แต่คุณต้องตรวจสอบผู้ให้กู้อีกสองสามราย หากเขาถามคุณว่าอัตราของเขาเปรียบเทียบกับคนอื่นอย่างไรบอกเขาว่าเขาเป็นคนแรกที่คุณโทรมา หากคุณรีไฟแนนซ์ให้บอกเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยคุณพร้อมที่จะสมัครสินเชื่อบ้านจำนองรีไฟแนนซ์วันนี้ หากคุณไม่บอกเขาว่าเขาอาจเสนอราคาขายฝากบ้านปลอม

เจ้าหน้าที่สินเชื่อรู้ว่าคุณอาจจะพูดคุยกับผู้ให้กู้รายอื่น

เจ้าหน้าที่สินเชื่อรู้ว่าคุณอาจจะพูดคุยกับผู้ให้กู้รายอื่นที่มีอัตราการขายฝากบ้านที่ต่ำกว่าและวิธีเดียวที่เขาสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะเรียกเขากลับมาคือการให้ใบเสนอราคาปลอมที่ดูเหมือนจะต่ำที่สุด เขาคาดหวังว่าคุณจะให้คะแนนร้านค้าเป็นเวลาหลายวันและตัวเลขที่คุณจะโทรหาเขากลับในหนึ่งหรือสองวันเพราะเขาได้เสนอราคาต่ำปลอม นอกจากนี้เนื่องจากอัตราจำนองบ้านเปลี่ยนทุกวันและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาเขาไม่ได้กังวลเกี่ยวกับการเสนอราคาปลอม

คุณจะเปรียบเทียบราคาอย่างไรถ้าคุณไม่รู้ว่าคำพูดใดเป็นของจริงและเป็นส่วนหนึ่งของแผนการล่อลวงและเปลี่ยนอย่างไร วิธีเดียวที่จะทำให้แน่ใจว่าได้รับการเสนอราคาที่แท้จริงคือการใส่กล่องในเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยโดยทำให้พวกเขาคิดว่าคุณพร้อมที่จะล็อคอัตราการจำนองบ้านทันทีเมื่อคุณโทรไปยังผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้สอบถามคะแนนรวม (คะแนนลด, ค่าธรรมเนียมการกำเนิดสินเชื่อ, คะแนนนายหน้า) สำหรับอัตราการขายฝากบ้านแต่ละรายการ ผู้ให้กู้บางรายจะอ้างคะแนนส่วนลดและจงใจนำค่าธรรมเนียมการคิดเงินกู้ยืมออกมาโดยเจตนา

ผู้ให้กู้บางรายไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อเมื่อคุณได้รับ

ผู้ให้กู้บางรายไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อเมื่อคุณได้รับคะแนนรวมทั้งหมดให้ถามพวกเขาโดยเฉพาะว่ามีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดสินเชื่อหรือค่าธรรมเนียมการเป็นนายหน้าซื้อขายเพิ่มเติม คุณต้องทำสิ่งเหล่านี้อย่างแท้จริงเมื่อคุณพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อขายฝากบ้านที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ขอรายชื่อค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ทั้งหมดที่จะปรากฏในประมาณการความเชื่อที่ดีที่คุณจะจ่ายให้กับผู้ให้กู้หรือนายหน้า

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขารวมรายงานเครดิตและค่าธรรมเนียมการประเมิน ผู้ให้กู้บางรายคิดค่าธรรมเนียมก้อนหนึ่งและรวมถึงรายงานเครดิตและค่าธรรมเนียมการประเมินในขณะที่ผู้ให้กู้รายอื่นจะลงรายละเอียดค่าธรรมเนียมแต่ละรายการ ทำให้ง่ายและขอค่าธรรมเนียมทั้งหมดรวมถึงต้นทุนของรายงานเครดิตและค่าธรรมเนียมการประเมิน